一、项目概况

杭州滨江物联网小镇位于高新区(滨江)的东部，钱塘江南岸，毗邻萧山区，东接奥体博览城、钱江世纪城，地理位置优越，交通发达，地铁、公路等一系列交通配套设施齐全，是浙江省内区位条件最优的产业小镇之一。

小镇规划面积3.66平方公里，核心区1.5平方公里，产业用地1190亩。

二、发展定位

滨江物联网小镇主要依托杭州高新区(滨江)现有的网络信息技术产业基础，集聚了一批具有国际竞争力的物联网产业龙头骨干企业，小镇目前已集聚了一批具有国际竞争力的智慧经济龙头骨干企业，如海康威视、大华技术、聚光科技、宇视科技等，在数字安防、宽带接入设备、交换机、企业级路由器等产品市场份额居全国第一。根据前瞻产业研究院《中国智能安防行业市场前瞻与投资分析报告》整理显示，2016 年我国安防行业总体规模已达5400亿元，以海康威视领衔的数字安防产品市场份额全国第一，海康威视在全球安防50强中占比也逐年提升,从2014年的14.9%提升到2016年的26.3%。小镇正依托自身产业优势，积极响应国家和浙江省的发展新兴产业战略部署，积极发展物联网产业。

前瞻产业研究院通过详细分析内外部环境及国内外先进成功案例，充分征求政府领导、行业专家、重点企业等各方意见，结合杭州高新区(滨江)及小镇自身产业优势，为小镇确定如下定位：以物联网产业为主导，同时大力发展与物联网产业相关联的云计算、大数据、移动互联网、信息安全及先进传感设备、核心元器件制造等物联网基础性支撑产业，具有鲜明的创新创业文化内涵，集科研创新、商业商务、会议会展、居住服务、科普教育及文化休闲等功能为一体的国际领先、国内一流的国家级物联网产业示范基地。

三、发展目标

从宏观背景条件来看，“长三角”地区已经逐步成为我国区域经济发展的重要增长极和亚太区的经济发达地区之一。这个世界第六大都市带正在全面迈向后工业经济发展期。这一时期的区域产业结构调整和提升过程，也是区域内基础制造业逐步向现代服务业转化的过程。而“长三角”在这一过程中，已经开始通过交通网络、信息网络构筑区域经济共同体。

转型期浙江的发展以产业结构调整和低碳生态化为主要方向。从杭州市的发展来看，除了发挥长三角南翼中心城市的辐射带动作用外，还应强化在全省的政治、经济、文化、科教中心地位，着力打造科技创新和综合服务功能。作为国家高新产业区的滨江，无疑是这一过程中的先锋队。

基于滨江区现有的在全国已经初步具备的领先优势，结合浙江省物联网产业的“一心两翼”战略，借助高新区的政策和基地区位优势，项目的发展目标是将物联网小镇打造为：中国物联网产业示范区、长三角物联网产业重要中心、浙江物联网产业核心区。

四、规划结构

滨江物联网小镇规划以江南大道及月明路为界将规划范围分为三个部分，形成“一心两翼”的功能结构。同时通过江南大道城市发展轴及西兴路产城融合轴将产业园内外形成有机联系的整体。整体形成“一心、两翼、两轴”的功能结构：

“一心”即产业核心区;“两翼”是北部商住配套区(江南大道以北)和南部复合发展区(月明路以南);“两轴”是江南大道城市发展轴和西兴路产城融合轴。

产业核心区以原物联网产业园范围为基础，以物联网相关产业为主导功能，是整个产业园的核心与发展重点。

北部商住配套区以居住、商业、商务功能为主，对产业园的生活生产配套进行补充，形成完整的产城融合体系，促进产业园的产城融合发展。

南部复合发展区以产业功能为主，辅以商业、商务、居住功能，是对产业核心区的空间扩展及功能补充，为产业园未来发展留下充足空间。

沿江南大道和风情大道形成两个城市界面，以西兴立交、地铁西兴路站、江陵路站、滨和路站三个站点为四个主要节点。

五、重点项目布局

小镇以280米双子塔世茂智慧之门物联网企业总部大楼为地标核心，布局感知之轴城市绿带，感知之轴的户外空间将融合最新的物联网科技，让游客能有智慧生活各类体验。280米的“智慧之门”双子塔是机场高速出入杭州主城的门户。登上大楼顶部可以俯瞰整个小镇乃至滨江科技新城的全貌，奥体博览城、钱江新城尽收眼底。

户外空间与智慧e谷展厅、企业展厅的室内智慧科技前沿成果参观相结合，形成具有物联网小镇特色的科技旅游线路，也可作为学生科普教育基地，推广普及智慧科技与高新产业文化。

五、发展现状

滨江物联网小镇由浙江省委常委、杭州市委书记赵一德重点联系指导，是滨江区重点打造的五大平台之一，小镇于2016年1月份列入浙江省级特色小镇第二批创建名单，并于11月份成功创建经信领域省级行业标杆小镇。2016年小镇实现营业收入982.6亿元、税收收入16亿元。

根据前瞻产业研究院整理数据显示，截至2017年底，小镇已落点重点产业项目25个，总投资100多亿元，产业用地802亩，总建筑面积220多万平方米，其中：10个产业项目已建成投产，9个产业项目正在建设中，6个产业项目即将开工建设。另外海康威视(四期)、迪普科技2个项目新选址落点。

目前小镇已集聚了一批具有国际竞争力的物联网产业龙头骨干企业，累计引进入驻企业200余家，已落户上市公司9家。

六、发展规划

滨江物联网小镇将在三年内建设孵化空间41.1万平方米，引进信息智慧企业100家，集聚信息产业领域创新人才2.5万人，培育新上市企业2家、新三板挂牌企业5家。2019年物联网产业产值600亿元，税收50亿元。

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