一、项目概况

项目位于青岛市西海岸黄岛区灵山卫街道，毗邻青岛经济技术开发区，区位条件优越。项目场地以山林山地为主，地形高低起伏。项目用地面积2500亩，总投资20亿元。

项目规划区域图

来源：前瞻产业研究院

二、项目开发条件

1、区位条件

项目位于青岛市黄岛区灵山卫街道。灵山卫是青岛西海岸经济新区核心区、朝阳山CBD中央商务中心、全国百强示范街道，位于黄岛区东部。世界第一海底隧道胶州湾海底隧道的配套设施枢纽站也坐落在灵山卫，灵山卫为青岛开发区、黄岛及青岛老城区三地枢纽，区域位置优势明显。

项目区位图

来源：前瞻产业研究院

2、交通条件

项目交通条件优越，从青岛经济技术开发区出发，经海尔大道，20分钟即可到达项目。从青岛市区通过海底隧道和跨海大桥，也能够很方便的抵达。

项目交通位置图

　来源：前瞻产业研究院

3、地形条件

通过测绘的数据对项目场地进行建模，可以对地形作出直观的分析，为项目的建设提供依据。项目范围内高程最高点为134M，最低点为89M，绝对高差为45M;项目范围内坡度主要集中在0—12.5度，适宜建设用地21%，限制建设用地52%，禁止建设用地27%;项目山地走向以西向和西南向为主，光照条件比较好。项目整体的地形地貌适宜开发以山地运动为主的项目。

项目高程和坡度分析图

　　来源：前瞻产业研究院

4、市场条件

青岛市市常住人口达到871.51万人，黄岛区常驻人口达到139.26万人，具有庞大的休闲旅游消费规模，是本项目发展的主要客源市场。与亲人共度周末和近程休闲旅游成为市民打发周末时光的主要方式，这为项目以西海岸作为主要客源市场的近郊旅游产品开发提供了广阔的空间;户外休闲运动，中小学生企业拓展旅游，周末亲子旅游的逐渐兴起。这为项目的旅游开发提供了明晰的指向。随着人民生活水平的改善和双休日、节假日、带薪休假机会的增加，西海岸居民的出游能力将会进一步加强，在外消费明显增加。

三、项目定位

项目以山林山地资源为依托，以休闲运动旅游消费市场需求为导向，以生态保育为开发前提，以资源环境为建设基础，打造集拓展训练、休闲运动、亲子游乐、生态采摘和自然观光等功能导向于一体的极具美誉度和吸引力的户外拓展运动休闲特色小镇。

项目功能定位图

来源：前瞻产业研究院

四、功能布局

项目依据利于组织管理、资源保护和土地合理利用等原则，形成“两心六区”的功能布局结构。“两心”即集散服务中心、配套服务中心，“六区”包括极限运动区、野营区、山地野战区、拓展训练区、儿童休闲娱乐区、休闲垂钓区。

项目功能布局图

　来源：前瞻产业研究院

五、建设项目规划

1、集散服务中心

集散服务中心设置在园区入口处，主要为游客提供信息和停车服务。建设项目包括游客服务中心，生态停车场和星级厕所。

游客服务中心

生态停车场

星级厕所

2、极限运动区

利用项目区域内的悬崖峭壁、废弃的采石场，设置攀岩、溜索、速降等极限运动项目，为极限运动爱好者提供场地。

攀岩极限运动

溜索极限运动

速降极限运动

3、野营区

针对青年市场和家庭市场，尤其是大学生市场，开辟露营场地，包括豪华帐篷行宫，帐篷酒店及现代化露营基地。

豪华帐篷行宫

帐篷酒店

现代化露营基地

4、山地野战区

利用项目区域内的山地地形，通过模拟的碉堡，掩映在丛林、山坡之后战壕，横跨在池塘、高低起伏的采石坑矿，零星散布在周围的掩体和工事，进入野战游戏场，呈现一个逼真的模拟战场。野战游戏项目有：阵地攻防战、丛林遭遇战、拯救人质、保护政要、捉逃兵等等。

阵地攻防战

拯救人质

丛林遭遇战

5、拓展训练区

依托项目区域内山林山地以及良好的生态环境，针对学校、企事业单位市场和学生夏令营市场，开发拓展训练类项目。拓展类项目包括高空跨越、背摔、翻越高墙、团队独木桥等项目。

拓展训练之高空跨越

拓展训练之背摔

拓展训练之翻越高墙

团队独木桥

6、儿童休闲娱乐区

儿童休闲娱乐区致力于打造一个乡土风情的儿童乐园，通过放置儿童游乐的相关设施，使得儿童能够在户外进行游乐。项目包括跷跷板、旋空转移、秋千、滚筒、沙堆游戏、转椅、滑梯、钻网、障碍长廊、走钢丝、走晃桥、臂力通道、高架攀绳、荡麻绳等。

跷跷板

荡麻绳

滚筒

转椅

钻网

7、休闲垂钓区

在项目区域内现有水库的基础上， 增加木质垂钓平台，遮阳伞，出租渔具、鱼饵及日常用品的服务点。划出儿童垂钓的专属区域，做好安全措施，开展儿童垂钓活动。

木质垂钓平台

渔具出租

儿童垂钓活动

8、配套服务中心

对项目周边空置的房屋租赁或者购买，并对其进行军事风格的改造和装修，作为园区的餐饮、住宿配套。

军事风格住宿

军事风格住宿内景

六、运营推广

项目的运营推广主要借助于休闲旅游产业全媒体营销与传播平台，面向休闲旅游产业提供高端、专业的文化包装和运营解决方案，并以电视宣传、节目推荐、电影媒体及线下主题活动等，通过电视、网络对项目进行全方位、立体化推介。如通过节目拍摄，在黄岛、临沂、青岛等电视台播放，全方位的进行宣传;组织举办各类节事活动，通过节事活动，扩大项目的影响力。

七、项目思路

项目以区域内良好的生态环境为依托，导入“生态游乐，休闲运动”的主题，以青岛市和西海岸的中小学生、大学生、学校和企业团体、亲子家庭为目标市场，以山林山地景观、生态采摘为特色，以拓展训练、休闲运动、亲子游乐为主要功能，配套相关服务设施，打造青岛西海岸休闲运动新空间。

声明：本文仅代表作者本人观点，与绿色大产业大数据数服务平台无关，文章内容仅供参考。凡注明“来源：绿色产业大数据服务平台”的所有作品，版权均属于绿色产业大数据服务平台，转载时请署名来源。 本网转载自合作媒体或其它网站的信息，登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。如因作品内容、版权和其它问题请及时与本网联系。